“那在东都有这么多的新建楼盘，你为什么会选择希望大道，只是因为您和徐总是朋友吗？”周记继续发问。
“当然不是。房子升值的大小和快慢主要取决于地理位置、交通和配套设施。”杜老说。“我认真的看过东都市的楼盘，有几个项目是非常好的，但希望大道有着不可替代的地理优势，在三环内和未来的金融服务区只有3公里，到市中心也只要八分钟，所以我觉得这里应该是最具潜力的楼盘。”
“周记，我也夸夸我们的楼盘。”徐邡『插』话说。“我们楼盘的绿化率是非常高的，尤其是容积率只有1.2，绝对的低密度住宅，以后可能『政府』不会再批准容积率低于2的项目了。”
周记连连点头，说：“听到二位的真知灼见，我都想在这里买房了，可惜没钱。”说完三人哈哈大笑。
杜灵灵办好了购房手续，就跑过来要徐邡请吃饭。
徐邡笑着对杜灵灵说：“成，请我的大客户吃饭。”
在金莎饭店，徐邡宴请周记并悄悄的塞给他一个3万元的红包。
果然不出所料，第二天消息见报《香港珠宝大亨解密你不知道的房地产》。售楼处的咨询电话一个接一个，都是问一期还有没有房子，可售楼处人员都统一口径“售罄，等二期开盘”。
这个消息很快就传到了李云华的耳朵里，做为销售部经理的他完全没有想到一篇专题采访报道会对销售有这么大的作用，比作广告的效果好了不知多少。要想办法阻止这种销售势头，否则会输掉赌约的。
徐邡则在办公室和方庆媛谈下一步的计划。
“我想把二期的销售价格涨到2300每平，上涨幅度15%。”徐邡把烟掐灭，又点上一支。
“是不是高了？”方庆媛反问。
“不会，我是这么个想法。”徐邡抽了一口烟。“咱们定于明年的1月3日开盘，均价2300，但从明天开始接受预定，每天从总价减少100元，一共是20天，可以减少2000元，这叫每日送现金活动；再有就是预交意向金3000抵5000活动。”
“噱头，不错，很好的噱头。”方庆媛称赞道。
“还有一个就是承诺三期开盘比现在的价格至少增长10%，让大家有明确的预期。”徐邡说。
“这个就是不说，我们的三期价格也会增长差不多10%。”方庆媛说。
“但宣传和不宣传效果是不一样的。”徐邡坏坏的笑着说。“我还想限购呢，每个身份证只能买一套房，不过这个要看今后几天的预定情况而定。”
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