政府白送。
整个汉密尔顿的面积，也不过两万七千英亩，大卫看中的旷野、山林、湖泊，占汉密尔顿总面积的百分之二十，别看一口就咬掉一座城市的五分之一，但实际上，这里的山林、湖泊、旷野，是不允许开发的，买下来了，你也不能伐木、不能养殖、不能开垦。
不允许开发的地，那对于商人来说就是没有意义的地，但是，罗兰不开发啊……
不仅不开发，他还能让这些地，在不开发的情况下，给新西兰带来源源不断的收入。
为啥？
因为《指环王》的拍摄版权，现在在他的手上啊！
彼得-杰克逊是新西兰人，维塔数码是新西兰的公司，而电影里的夏尔郡，就是在汉密尔顿拍的，当罗兰瞧见大卫提供的海外度假区中，有那熟悉的怀卡托后，他就知道这地——
完全白给。
在新西兰拍电影，那是有一系列优惠政策的，而这其中就包括了白送地。
由于土地不能开发，所以让好莱坞电影公司来这儿拍戏，通过海外发行这个巨大的推广，带动国内旅游业的发展，便是新西兰促进经济增长的手段之一。
而当他们得知，罗兰-艾伦会在新西兰全程拍摄《指环王》，后期也是由惠灵顿的特效公司承接制作，百分之九十以上的真人演员都是新西兰人，整个项目总投资额突破三个亿后。
什么优惠政策那都是往死里砸。
退税额直接开出了百分之十五，只要电影上映时，在新西兰举办一场首映，并且在后续的录像带发售中，添加和新西兰有关的花絮，就还能再拿百分之五的补贴。
至于地？
知晓买地就是为了简单布置，用于拍摄后，什么一座城市的五分之一啊……
根本就看不见好么！
只需要罗兰在保护自然环境的条款上签字，承诺不大规模的砍伐树木、养殖牲畜、开垦田地，并且在拍摄场地拥有一定名气时，不能阻止政府对那部分地区进行商业开发，旅游收益按照出资比例，新西兰最高可以拿走百分之六十，剩下的百分之四十，要以保护自然环境的名义，建立一个基金会，将其留在新西兰本土，而罗兰口中所说的，为了拍戏而必须建造的必要设施不得超过总面积的百分之三以后……
五千二百五十英亩的地，一千万就拿下了。
其中的百分之三，也就是一百五十七点五英亩，那就是罗兰的度假天堂。
这么大的地，别说建别墅、建马厩、建钓鱼台、建篮球场、建游泳池了。
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